Муниципальная  программа

 «Предоставление молодым семьям муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории Зырянского района на 2011-2015 годы» в рамках  подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы

 

Постановление Администрации Зырянского района (в редакции постановления от 04.02.2014 № 56а/2014)

Программа предусматривает предоставление молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи.

 

НА ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА?

        Молодая семья может направить социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение, в том числе:

    а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

      б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

     в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

      г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

      д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

      е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

   Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Зырянский район»
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии численным составом семьи.

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

 

КАКОЙ РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ?

Справочно: на 4 квартал 2014 г. размер предоставляемой социальной выплаты составил:
     -для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 176400 руб.;

     - для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 205800 руб.;

     - для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка 264600руб;

     -для семьи численностью 4 человека 352800 руб.
 

 

КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПОДПРОГРАММЕ?

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
      а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет на момент, когда дойдет очередь на получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты);

       б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации;

       в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

      г) регистрация по месту жительства на территории муниципального образования «Зырянский район» всех членов семьи.

 

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты доходы, молодая семья представляет  в Администрацию Зырянского района заявление в свободной форме ( с указанием варианта расчета) и документы согласно утвержденному перечню.
В случае признания молодой семьи участником подпрограммы, она включается в список молодых семей-участников подпрограммы на планируемый год. Формирование списков молодых семей – участников подпрограммы осуществляется по дате постановки молодых семей на учет нуждающихся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, включаются в данный список в алфавитном порядке. Списки обновляются ежегодно по состоянию на 1 сентября.

ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПОДПРОГРАММЕ?

1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

2. Если Комиссия признала Вашу семью нуждающейся в жилом помещении, Вы подаете документы для признания Вашей семьи имеющей достаточные доходы

Если Комиссия не признала Вашу семью нуждающейся в жилых помещениях в связи с тем, что Вами намерено были совершены действия по отчуждению жилых помещений, части жилого помещения (доли) с целью постановки на учет (53 статья Жилищного Кодекса), Вы можете подать документы повторно только по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий, за исключением случаев, когда с учетом отчужденного жилого помещения Ваша семья могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.

3. Если Ваши доходы будут признаны достаточными, в соответствии с требованиями подпрограммы, Ваша семья признается  участницей подпрограммы. Если доходы Вашей семьи не были признаны достаточными, Вы имеете право повторно подать документы в этом году.

4. Основаниями для отказа участия  в программе являются:

1. несоответствие молодой семьи требованиям программы, а именно:
- превышение предельного возраста 35 лет,
- отсутствие нуждаемости и (или) достаточности доходов;
2. непредставление или представление не в полном объеме документов,
3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Перечень необходимых документов:

1) документы для признания семьи нуждающейся в жилых помещениях:

а) копии всех страниц паспорта обоих супругов;
б) копию свидетельства о регистрации брака;
в) копию свидетельств о рождении детей;
г) справку с места постоянного проживания;
д) копию финансово-лицевого счета с места постоянного проживания;

2) документы для признания молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (документы представляются на выбор):

а) справки с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству) по форме 2-НДФЛ или иной форме, принятой в организации, подписанной руководителем и (или) главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем. Данные документы могут быть представлены как членами молодой семьи, так и родителями членов молодой семьи. Документы о заработной плате родителей членов молодой семьи принимаются при наличии от них заявлений о готовности выступить созаемщиками по ипотечному кредиту (займу) молодой семьи;
б) налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей
в) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(-ов) молодой семьи;
г) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
д) иные документы, подтверждающие официальные доходы (доходы в виде дивидендов, процентов по вкладам, от арендной платы и др.) и наличие иных денежных средств у молодой семьи;

3) заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Консультированием граждан  и  реализацией подпрограммы « Обеспечением жильем молодых семей ФЦП «Жилище» в Зырянском районе занимается главный специалист по вопросам предпринимательства, потребительского рынка и трудовых отношений Управления по экономическому развитию и муниципальным ресурсам Администрации Зырянского района  Татьяна Владимировна Голубкова  кабинет № 9 в Администрации Зырянского района, рабочий телефон 22567